Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 18. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, auf Antrag des Insolvenzverwalters, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 0,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
0,00 €
Versteigerungstermin
18.10.2024, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 42/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.02.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Abstellraum Badewanne
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
leer stehend
Etage
1. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG vorne rechts in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Abstellraum Nr. 3 im EG.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Abstellraum und Bad. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, Küche, Bad und Abstellraum ohne Belichtungsfläche (Fenster), die Belichtung in den anderen Räumen ist mäßig. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1900 als Fabrikgebäude in massiver Bauweise errichtet und ca. 1997 zu Eigentumswohnungen umgebaut. Im EG und KG befinden sich Kellerräume, Technikraum, Hausanschlussraum sowie 2 Wohneinheiten. Im 1. OG, 2. OG und DG sind jeweils vier Wohnungen errichtet worden. Das Gebäude macht insgesamt einen schlechten Eindruck. Keller mit Hausanschlussraum, Treppenhaus und Flure sind sanierungsbedürftig. Nach einem Brandschaden in den Kellerräumen im EG fand Ende November 2022 eine Begehung durch Mitarbeiter des Bauamtes und der Feuerwehr statt. Hierbei hat man weitere Mängel festgestellt. Falls die Mängel nicht beseitigt werden, steht eine Nutzungsuntersagung aller Wohnungen im Raum.

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: einfache Elektroinstallation, wenige Schalter und Steckdosen
Sanitäre Installationen: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 42 000 Einwohner).

Das Grundstück liegt in Stadtrandlage an einer innerörtlichen Erschließungsstraße (voll ausgebaut, Fahrbahn geteert, einseitig Gehweg). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt) können nach ca. 700 m erreicht werden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) am Hauptbahnhof.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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