Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 34.400,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im 2. Obergeschoss vorne links im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 10, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum im Erdgeschoss Nr. 10.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² teilen sich auf in Flur, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad. Das Schlafzimmer liegt zur Straßenseite hin, vom Wohnzimmer aus blickt man in den beschriebenen nicht angelegten und vermüllten schmalen Freiflächenstreifen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fenstern versehen.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und zweiten Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Es wurde ursprünglich ca. 1900 als Fabrikgebäude erbaut. In 1994 erfolgten eine Kernsanierung und der Ausbau zu Wohnraum. Laut Teilungsurkunde umfasst das Mehrfamilienhaus insgesamt 14 Wohnungen. In denen dem Gutachter ersichtlichen Bereichen weisen viele Bauteile Mängel auf.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens.

Das Grundstück liegt in der Nähe des Stadtzentrums, sodass innerhalb von 5-10 Gehminuten die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften zu erreichen ist. Das gleiche gilt für Bahnhof, Schulen und Kindergärten. Mehrere Bushaltestellen mit Linien in alle Richtungen sind am Exerzierplatz in 5 Minuten zu erreichen.

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