Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 22. August 2024 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 513.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
513.000,00 €
Versteigerungstermin
22.08.2024, 13:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 76/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.08.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Dachgeschoss Aufzug Abstellraum Terrasse Stellplatz Dusche Badewanne
Objekttyp
Vierzimmerwohnung
Wohnfläche
119.21 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektzustand
gepflegt
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
4. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerpenthousewohnung im Dachgeschoss nebst Abstellraum im 4. Obergeschoss, Nr. 2 laut Aufteilungsplan, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den PKW-Abstellplätzen bezeichnet mit Nr. 48, 49.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 119,21 m² teilen sich auf in Flur, Bad, WC, Eltern, Ankleide, Arbeiten, Wohnen/Essen, Kochen und Dachterrasse. Die zweckmäßig Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der Zustand des Sondereigentums ist sehr gut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 2013 in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der bauliche Zustand ist gut. Die Gesamtanlage macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck.

Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung; Wärmepumpe, Solarkollektoren; Fußbodenheizung
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: gute Ausstattung
Sanitäre Installationen: Bad: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, (bodengleich), WC, Handwaschbecken, hoch gefliest darüber Putz mit Anstrich; bessere Ausstattung und Qualität // Gäste-WC: WC, Handwaschbecken hoch gefliest, bessere Ausstattung und Qualität
Gemeinschaftseinrichtungen: Personenaufzug

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern (ca. 99.600 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten öffentlichen Straße. Die Wohnlage wird als gut eingestuft. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, mehrgeschossiger Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in den Umgebungen vorhanden. Ärzte und Apotheken haben sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls in der Nähe erreicht werden. Kindergarten und Schule, Krankenhäuser, Hochschule und Universität sind vorhanden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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