Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 02. Dezember 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Dreifamilienhaus
Verkehrswert: 85.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 85.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.12.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 44/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 258.95 m²
- Grundstücksfläche
- 792 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Garage.
Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet und um ca. 1972 erweitert. Es verfügt überwiegend über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau mit Flachdach.
In den letzten 20-30 Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Der Zustand weist Feuchteschäden auf, auch ansonsten gibt es erheblichen Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Heizungsanlage war zum Zeitpunkt der Begutachtung defekt. Das Dachgeschoss wurde nicht besichtigt.
Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 258,95 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 1 Heizraum, 1 Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Flur.
Doppelgarage: Nutzfläche ca. 74,26 m².
Erdgeschoss: Wohnung 1; Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Garderobe, WC, Bad, Dachterrasse, Wohnfläche ca. 123,42 m².
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 77,91 m².
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde nicht besichtig. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,62 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Fliesen.
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung, technisch überaltert.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung; tlw. Außentür aus Holz.
Heizung: defekt, Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl); Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt am Stadtrand von Pirmasens im Ortsteil Niedersimten (ca. 1.100 Einwohner).
Das Grundstück steigt von Osten Richtung Westen leicht an, es liegt direkt an der örtlichen Hauptverkehrsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in offener, II- bis III-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Pirmasens sowie Schulen und Ärzte beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe des Objekts bzw. in Pirmasens vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Postbank Immobilien GmbH, Herr Abt, Tel.: 0157 74024521, simon.abt@postbank.de
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