Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Erdgeschoss, Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert gemäß § 74a ZVG:
Grundstück: 300.000,00 EUR
Hälfteanteile jeweils: 150.000,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 300.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 3/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.04.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
- Wohnfläche
- 371 m²
- Grundstücksfläche
- 340 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1800
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das an mehreren Seiten angebaute Gebäude wurde ca. vor 1800 in Massivbauweise errichtet (Bruchstein / Sandstein). Es ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 371 m². Leider liegen keine Unterlagen und Pläne über die Raumaufteilung vor. Es sind keine weiteren Modernisierungen in den letzten 15-20 Jahren ersichtlich. Der Außenbesichtigung nach besteht ein starker Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz, jedoch befindet es sich im Bereich einer Erhaltungs- und Gestaltungssatzung. Bezeichnung: „Altstadt Kirchheimbolanden“. Es unterliegt einer Verfügungs- und Veränderungssperre nach § 51 BauGB. Bestimmte Vorhaben und Rechtsvorgänge unterliegen der Genehmigungspflicht nach § 144 BauGB.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt (nach dem Klingelschild/Briefkasten) eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: zum größten Teil einfach verglaste Holzfenster, tlw. mit Fensterläden aus Holz
Haustür: ebenfalls aus Holz mit Lichtausschnitten
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kirchheimbolanden (ca. 7.800 Einwohner) im Stadtkern.
Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen mit Häusern aus etwa der gleichen Bauzeit (um 1750). Das Gelände weist eine von der Straße ansteigende Topografie auf. Bei der Gutenbergstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Es bestehen nur schlechte Parkmöglichkeit in der Straße.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.