Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 09. November 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 103, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, Gaststätte, Verkehrswert: 118.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Verkehrsfläche, Verkehrswert: 1.800,00 €
Lfd. Nr. 3, Verkehrsfläche, Verkehrswert: 500,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere, höhere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
ab 118.000,00 €
Versteigerungstermin
09.11.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
42 K 37/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.02.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Nebengebäude Keller
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
449 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1892
Verfügbarkeit
ungenutzt
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
675.02 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Nebengebäuden, Kelterhaus, Sälen und Wohnbereichen. Das Weitern gelangen zwei Verkehrsflächen zur Versteigerung.

Nach der Denkmalliste besteht für das Bewertungsobjekt (Flurstück 103/1) Denkmalschutz mit folgender Beschreibung:

„Römerstraße 3: Gasthof und Weingut, Stattlicher Backsteinbau, Bj. 1892, Kelterhaus und Nebengebäude".

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen wurden augenscheinlich in den letzten Jahren nicht durchgeführt. Der bauliche Zustand ist schlecht, das Objekt ist wirtschaftlich überaltert. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn/-Nutzfläche von ca. 675,02 m² teilen sich auf in:

-Kellergeschoss: Diverse Kellerräume (Gewölbekeller).
-Erdgeschoss:
Vorderhaus: Treppenhaus, Wirtschaft, Küche.
Hinterhaus: Kelterhaus, Stall, WC-Anlagen, Brennerei.
-Obergeschoss:
Vorderhaus: Treppenhaus, Saal.
Mittelhaus: 2 Säle.
Hinterhaus: Wohnbereich
-Dachgeschoss: Hinterhaus: Wohnbereich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Stellplätze.

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Ausstattung

Dachform: überwiegend Sattel oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung.
Elektroinstallation: sehr einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).
Heizung: im Wohnbereich tlw. / Nachtspeicheröfen, im Gastraum Festbrennstoff-Ofen; tlw. Heizkörper ohne Anschluss an Zentralheizungsanlage.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern der Gemeinde Münster-Sarmsheim (ca. 3.000 Einwohner).

Das unregelmäßig geformte Eckgrundstück ist leicht hängig, von der Straße abfallend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.