Zwangsversteigerung ehemalige Gaststätte mit Nebengebäuden
Römergasse 3, 55424 Münster-Sarmsheim
- Verkehrswert
- ab 118.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.11.2022 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 42 K 37/20
- Verkehrswert
- ab 118.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.11.2022 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 42 K 37/20
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 09. November 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 103, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Gaststätte, Verkehrswert: 118.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Verkehrsfläche, Verkehrswert: 1.800,00 €
Lfd. Nr. 3, Verkehrsfläche, Verkehrswert: 500,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- ab 118.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.11.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 42 K 37/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 449 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1892
- Verfügbarkeit
- ungenutzt
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 675.02 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Nebengebäuden, Kelterhaus, Sälen und Wohnbereichen. Das Weitern gelangen zwei Verkehrsflächen zur Versteigerung.
Nach der Denkmalliste besteht für das Bewertungsobjekt (Flurstück 103/1) Denkmalschutz mit folgender Beschreibung:
„Römerstraße 3: Gasthof und Weingut, Stattlicher Backsteinbau, Bj. 1892, Kelterhaus und Nebengebäude".
Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen wurden augenscheinlich in den letzten Jahren nicht durchgeführt. Der bauliche Zustand ist schlecht, das Objekt ist wirtschaftlich überaltert. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn/-Nutzfläche von ca. 675,02 m² teilen sich auf in:
-Kellergeschoss: Diverse Kellerräume (Gewölbekeller).
-Erdgeschoss:
Vorderhaus: Treppenhaus, Wirtschaft, Küche.
Hinterhaus: Kelterhaus, Stall, WC-Anlagen, Brennerei.
-Obergeschoss:
Vorderhaus: Treppenhaus, Saal.
Mittelhaus: 2 Säle.
Hinterhaus: Wohnbereich
-Dachgeschoss: Hinterhaus: Wohnbereich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Stellplätze.
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Ausstattung
Dachform: überwiegend Sattel oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung.
Elektroinstallation: sehr einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).
Heizung: im Wohnbereich tlw. / Nachtspeicheröfen, im Gastraum Festbrennstoff-Ofen; tlw. Heizkörper ohne Anschluss an Zentralheizungsanlage.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern der Gemeinde Münster-Sarmsheim (ca. 3.000 Einwohner).
Das unregelmäßig geformte Eckgrundstück ist leicht hängig, von der Straße abfallend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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