Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. Juli 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - WE Nr. 3, Verkehrswert: 70.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - WE Nr. 4, Verkehrswert: 85.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
11.07.2024, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 6/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
28.03.23
Besichtigungsart
Teilbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Keller Fahrradraum Garten/-mitbenutzung Dusche
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
1. OG

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG links sowie die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im 1. OG rechts, beide jeweils nebst Kellerraum gleicher Nummer im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus. Sondernutzungsrechte an Gartenflächen sind begründet.

WE Nr. 3:

- zwei Zimmer, Wohnküche, Flur, und Bad
- Badezimmer geschätzt in den 90igern renoviert
- Wohnfläche ca. 50 m², Gartenfläche ca. 63 m²
- zweckmäßiger Grundriss, für das Baujahr zeittypisch, gute Besonnung und Belichtung
- in der Wohnung waren keine wesentlichen Bauschäden oder -mängel erkennbar, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf

WE Nr. 4:

- Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte
- drei Zimmer, Wohnküche, Flur und Bad (gem. Teilungserklärung)
- Wohnfläche ca. 59 m², Gartenfläche ca. 63 m²
- zweckmäßiger Grundriss, für das Baujahr zeittypisch, gute Besonnung und Belichtung

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren beide Wohneinheiten vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Haus ohne ausgebautes DG wurde ca. 1953 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet, vorhanden sind 6 Wohneinheiten. Es wird eine mittlere Ausstattung angenommen. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand und hinterlässt insgesamt einen ansprechenden Eindruck.

Ausstattung

Wohnung Nr. 3

Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen
Sanitäre Installation: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Gebäude:

Fenster: aus Kunststoff, isolierverglast, Rollläden aus Kunststoff
Heizung: Gas-Etagenheizung
Gemeinschaftseigentum: Fahrradraum, Waschküche

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Eisenberg (ca. 97.000 Einwohner) zentral in guter Wohnlage.

Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 600 m, eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Eisenberg. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Bei der Neustraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnsammelstraße mit mäßigem Verkehr, Parken ist auf der Straße möglich.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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