Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 13. Februar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Bauplatz, Verkehrswert: 20.000,00 € (10.000,00 € je Hälfteanteil)
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 74.000,00 € (37.000,00 € je Hälfteanteil)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 74.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 13.02.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 34/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 1118 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden. Des Weiteren gelangt ein Bauplatz zur Versteigerung.
Das freistehende, zweigeschossige und nicht unterkellerte Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem DG wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. In späterer Zeit erfolgten Grundrissänderungen und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt weist einen überdurchschnittlichen Unterhaltungsstau auf. Tageslicht und Fensteranteil können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² teilen sich auf wie folgt:
EG: Flur, Wohnen, Essen, Küche, Bad, Speisekammer, ca. 60 m² Wfl.
OG: Flur, Balkon 1, Kind 1, Kind 2, Balkon 2, Eltern, Büro, WC, Wohnen 2, ca. 98 m² Wfl.
vorhandene Nebengebäude:
- Nebengebäude links (nicht eingesehen); Kellerersatzräume / Hobby-/Partyraum
- Scheune; Garage für mehrere PKW bzw. Wohnmobil, etc. und Abstellräume; Wohnzimmer 2 im OG
- Garage 2; Garage für PKW mit Werkstatt, in die Jahre gekommen
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: zentral über Heizung
Fenster: Einfachfenster aus Aluminium mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff; teils Glasbausteine, teils Dachflächenfenster
Elektroinstallation: einfache (teils auf Putz) bis mittlere Ausstattung
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen
sanitäre Installation: eingebaute Wanne, WC, Waschtisch, Dusche; überaltert; Entlüftung über Fenster
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kreimbach-Kaulbach (ca. 750 Einwohner).
Infrastruktureinrichtungen findet man überwiegend in den umliegenden größeren Gemeinden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen und aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Das Gelände weist eine von der Straße leicht ansteigende Topografie auf.
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