Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Lfd. Nr. 1:
Mehrfamilienhaus - Verkehrswert: 346.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Straßenanteil - Verkehrswert: 254,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein Straßenanteil zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige, vermutlich unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, individuell, für das Baujahr zeittypisch. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bewertet. Der bauliche Zustand ist augenscheinlich gut.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Garage, vermutlich weitere Nebenräume.
1. Obergeschoss: Wohnung - Wohnfläche ca. 135 m².
2. Obergeschoss: Wohnung - Wohnfläche ca. 135 m².

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt mehrere Stellplätze und ein Garagenplatz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vermietet.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kirn (ca. 8.200 Einwohner).

Das rechteckige Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Straße mit Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulich und gewerblich geprägten Nutzungen in meist offener / geschlossener, 2- bis 3-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.