Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 21. Februar 2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Resthofstelle; Verkehrswert: 70.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Gartengrundstück; Verkehrswert: 2.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 70.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 21.02.2024, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 36 K 60/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.04.23
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 1561 m²
- Baujahr
- 1874
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Resthofstelle. Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus konnte im Innenbereich nicht in einem normalen Umfange besichtigt werden. Der Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten wurde nicht gestattet.
Wohnhaus:
Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1874 errichtet (gemäß Angaben aus dem Denkmalschutz-Verzeichnis), Anbauten erfolgten ca. 1962. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad im Anbau auf Höhe Treppenabsatz.
Dachgeschoss: Lagerraum.
Nebengebäude:
-Scheune/Stall: Baujahr: 1874, Umbau und Aufstockung 1962. Besonderheiten: Soweit ersichtlich, befindet sich das Gebäude in einem befriedigenden Bauzustand.
-Scheune: Baujahr: um 1900 (geschätzt); Bauart: massiv und Fachwerk. Das Gebäude ist baulich in einem schlechten Zustand. Es erfolgte kein Wertansatz.
-Hühnerstall (ehem.), Baujahr: nicht bekannt, schadhafter Zustand.
- div. Schuppen und Unterstände.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus eigen genutzt. Die Wirtschaftsgebäude (landwirtschaftliche Gebäude) stehen seit längerer Zeit leer.
Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Schopfwalmdach.
Heizung: Einzelöfen.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Schweinschied (ca. 150 Einwohner).
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform, es liegt an einer voll ausgebauten, Fahrbahn aus Bitumen, Gehwege sind beiderseitig vorhanden.
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