Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 17. März 2023 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 372.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
372.000,00 €
Versteigerungstermin
17.03.2023, 11:30 Uhr
Aktenzeichen
3 K 11/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.02.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Erdgeschoss Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Badewanne
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
188 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss, Kellerräume, Geräteraum und Doppelgarage, Nr. 1 des Aufteilungsplans. Die Wohnung liegt in einem 1-geschossigen Zweifamilienhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m². Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Feuchteschäden und diverse Kleinschäden waren ersichtlich.

Nach dem Bebauungsplan sind Wohnungen (ausnahmsweise zulässig) für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse deutlich untergeordnet sind. Lt. telefonsicher Auskunft einer Mitarbeiterin der Verbandsgemeinde Rheinauen am 14.02.2022 ist die Nutzung der Wohneinheit nur in Verbindung mit einem Gewerbe erlaubt. Ein potenzieller Kaufinteressent sollte sich vor dem Ankauf über diese Besonderheit weiter informieren.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1977 mit Teilunterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet. Geringe Modernisierungen fanden statt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, einfache Beschläge.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen, Parkett.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung.
Sanitäre Installation: eingebaute Eckwanne, WC, 2 Waschbecken, Bidet.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Überdachung/Dachüberstand, Unterstand (anteilig)

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuhofen (ca. 7.200 Einwohner).

Das Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Straße im Gewerbegebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in meist 1-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortszentrum sowie Grundschule beläuft sich auf ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Gläubigerbank I: Tel.Nr. 0621/1282-15132, Zeichen con/Nsch/232419900;
Gläubigerbank Il: Tel.Nr. 0791/46-4646, Zeichen KBS-2/NS - 7 367 915/000-1

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.