Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 27. April 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 56.900,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 56.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.04.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 22/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.11.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 68.27 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1985
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im DG nebst dem Kellerraum im Kellergeschoss eines Zweifamilienhauses sowie die Garage, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68,27 m² teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche und Bad. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit sehr guter Belichtung und Besonnung. Es ist ein deutlich erkennbarer Instandhaltungsstau gegeben.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1985 als Fachwerkhaus errichtet, ca. 1989 erfolgte der Ausbau des DG sowie die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen. Das Gebäude zeigt äußerlich eine deutlich über das tatsächliche Alter hinausgehende Abnutzung und macht einen ungepflegten Eindruck.
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Ausstattung
Fenster: dunkle Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise mit außen aufgesetzten Sprossen, keine Rollläden vorhanden.
Bodenbeläge: überwiegend Holzdielen, Bad mit Korkboden sowie Fliesen um die Badewanne.
Heizung: Gastherme im Windfang.
Elektroinstallation: ausreichende Anzahl an Steckdosen, ausreichende Anzahl an Deckenauslässen für Beleuchtung, Sicherungskasten im Flur, Zählerschrank im Keller.
Sanitäre Installation: Tageslicht-Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Handwaschbecken.
Besondere Einrichtungen: zwei Kachelöfen (Wohnzimmer und Küche).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortsgemeinde Elmstein, im Ortsteil Iggelbach (ca. 2.390 Einwohner).
Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich überwiegend in Lambrecht (ca. 16 km) und Neustadt (ca. 23 km).
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