Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.03.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum X, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 113.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

3 K 64/19

Termin:

05.03.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Dreizimmerwohnung

Verkehrswert:

113.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

21.01.2020

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit Hintergebäude wurde vermutlich nach dem 2. Weltkrieg in massiver Bauweise wieder erbaut. Das Dachgeschoss hat keinen Ausbau, kann aber ausgebaut werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es zeigt sich ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, mittlerer Instandhaltungsrückstau; Objekt ohne durchgreifende Instandsetzung und Modernisierung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Fenster: Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesenbelag, darüber Teppichboden lose verlegt.
Heizung: Gas-Etagenheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung, technisch überaltert, tlw. auf Putz verlegt, je Raum ein Lichtauslass und wenige Steckdosen, Klingelanlage, Satellitenantenne.
Sanitäre Installation: eingebaute Dusche, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken, einfache und ältere Ausstattung und Qualität, tlw. farbige Sanitärobjekte, Be-/Entlüftung fehlt.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 170.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Stadtkern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne Gehwege, Parkmöglichkeiten am Straßenrand sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitanlagen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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