Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 25.11.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz (Eingang über Diether von lsenburg Straße), öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Eigentumswohnung
Verkehrswert: 334.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Garagenstellplatz;
Verkehrswert: 12.400,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
260 K 65/20
Termin:
25.11.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
334.000,00 € und weitere
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
04.05.2021
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 28 im Keller-/Erdgeschoss nebst Keller sowie das Sondernutzungsrecht an der Terrasse vor der Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Bauteil in der Alicenstraße). Des Weiteren gelangt ein Garagenstellplatz zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, WC, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,89 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßige. Die ausreichende Besonnung/ Belichtung erscheint jedoch, soweit erkennbar, eingeschränkt.

Gebäudebeschreibung:

Das gemäß Bauakte ca. 1999 errichtete unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus ist 6-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss im Bereich Walpodenstraße und 3- bzw.1-geschossig im Bereich Alicenstraße. Das Grundstück ist nach WEG in ca. 33 Wohnungs- und 39 Teileigentume (zwei Gewerbeeinheiten und 37 PKW-Einstellplätze) aufgeteilt. Die Anschrift lautet: Alicenstraße 2 A, 2 B, Walpodenstraße 27. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Der bauliche Zustand und der Unterhaltungszustand sind ausreichend. Die baulichen Anlagen machen optisch einen gepflegten Eindruck.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 217.000 Einwohner), im Stadtteil Altstadt (ca.17.600 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrentfernung gut erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, teilweise gewerblicher Nutzung. Die Erschließung erfolgt unmittelbar über die Alicen- und Walpodenstraße; die Zufahrt zur den Gargenebenen befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze (Walpodenstraße).

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mainz
Diether-von-Isenburg-Straße
55116 Mainz

Telefon:
Geschäftsstelle 06131 141-0

Sprechzeiten:
Mo – Fr: 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

WICHTIG 
Corona- Hinweise und Empfehlungen für Ihren Termin beim Land- und Amtsgericht Mainz
Angesichts der aktuellen Entwicklungen hat auch die Justiz Rheinland-Pfalz Maßnahmen ergriffen, um auch unter den Bedingungen der Pandemie den Dienstbetrieb aufrechtzuerhalten und zugleich Verfahrensbeteiligte, Besucherinnen und Besucher sowie die Beschäftigten der Justiz vor einer Ansteckung zu schützen.
Bitte tragen auch Sie dazu bei, das Ansteckungsrisiko in den Gerichten zu minimieren und beachten Sie dazu folgende Hinweise, wenn Sie zu einem Gerichtstermin geladen wurden oder aus sonstigen Gründen beabsichtigen ein Justizgebäude aufzusuchen:
Das Gerichtsgebäude dürfen Sie nicht betreten, wenn
  • bei Ihnen bzw. bei einer Person, mit der Sie in den letzten 10 Tagen Kontakt hatten, eine Infektion mit dem Coronavirus diagnostiziert worden ist (nicht als Kontakt in diesem Sinne gilt der Hinweis der Corona-App des Robert-Koch-Institutes über Begegnungen mit niedrigem Risiko) oder 
  • Sie (bzw. jemand in Ihrem direkten privaten Umfeld) an Symptomen einer Coronainfektion leidet (z.B. an Husten, Fieber, Schnupfen, Atemprobleme oder einer Erkältungssymptomatik) oder 
  • Sie verpflichtet sind, sich nach einer Einreise aus als Risikogebiet eingestuften Staaten oder Regionen außerhalb der Bundesrepublik Deutschland in Quarantäne zu begeben. Eine aktuelle Liste dieser Staaten und Regionen ist beim Robert-Koch-Institut unter der Internetseite: https://www.rki.de/covid-19-risikogebiete abrufbar.
Sollten Sie in den vorgenannten Fällen – zum Beispiel als Partei, Zeuge oder Rechtsanwalt – zu einem Termin geladen sein, informieren Sie uns zur Vermeidung von Rechtsnachteilen unverzüglich. Machen Sie dies bitte grundsätzlich schriftlich unter Angabe des Aktenzeichens und nur in dringenden Fällen telefonisch.
  • In den Dienstgebäuden des Land- und Amtsgerichts Mainz besteht die Pflicht zum Tragen einer medizinischen Maske (also sogenannte OP-Maske oder auch eine Maske der Standards KN95/N95 oder FFP2). Bringen Sie zu den Terminen bitte Ihre eigene medizinische Maske mit.
  •  Beachten Sie die allgemeinen Hygieneregeln und Desinfizieren Sie beim Betreten des Gebäudes an dem im Eingangsbereich stehenden Spender Ihre Hände. Nutzen Sie auch die weiteren im Haus gegebenen Desinfektionsmöglichkeiten.
  •  Bitte begrenzen Sie Ihren Aufenthalt in dem Gerichtsgebäude auf das zwingend erforderliche Maß.
  •  Sollten Sie als Verfahrensbeteiligter oder Verfahrensbevollmächtigter (Rechtsanwalt) zu einem Termin geladen sein, bitte wir Sie sich vor und nach Ihrem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude aufzuhalten.

Das Betreten des Gebäudes ist nur nach Ausfüllen des Kontakterfassungsformulars zum Infektions- und Gesundheitsschutz im Zusammenhang mit Covid-19 (siehe Anlage) erlaubt. Insoweit verweise ich auch auf die anliegenden Datenschutzhinweise. Bringen Sie dieses Kontakterfassungsformular bitte am Sitzungstag aktuell ausgefüllt mit. Das Kontakterfassungsformular steht auch auf der Homepage des Land- bzw. Amtsgerichts zum Download unter www.lgmz.justiz.rlp.de/startseite bzw. www.agmz.justiz.rlp.de/de/-startseite bereit. 
  • Aufgrund der vorgenannten Maßnahme kann es im Eingangsbereich zu Wartezeiten kommen. Kalkulieren Sie Ihre Anfahrtszeit daher nicht zu knapp.
  •   Zu den öffentlichen Gerichtsverhandlungen sind Zuhörer weiter zugelassen. Für sie können aber zusätzliche Beschränkungen bestehen.
  •   Sollten Sie das Gericht aus anderen Gründen aufsuchen wollen, bitten wir Sie zu prüfen, ob Sie Ihr Anliegen auch schriftlich oder telefonisch erledigen und auf einen persönlichen Besuch vor Ort verzichten können.
  •  Halten Sie, wo immer möglich, einen Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen. Auf dem Boden angebrachte Abstandsmarkierungen dienen Ihnen als Orientierungshilfe.
  •  Tragen Sie bei Ihrem Aufenthalt im Gebäude stets eine medizinische Maske. Im Sitzungssaal ist den Anweisungen der oder des Vorsitzenden zum Tragen oder Abnehmen der medizinischen Maske Folge zu leisten.
  •  Halten Sie sich beim Durchqueren der Flure und Begehen der Treppenhäuser möglichst weit rechts.
  •  Nutzen Sie im Wartebereich vor und in den Sitzungssälen nur die freigegebenen Sitzplätze.
  •  Die Nutzung der Fahrstühle ist immer nur einer Person erlaubt. Hiervon ausgenommen sind Kinder und hilfsbedürftige Personen mit ihrer Begleitperson.
  •  Die Zeugen- und Sachverständigenentschädigung erfolgt bis auf weiteres nur schriftlich. Werfen Sie Ihren ausgefüllten Antrag in den Briefkasten neben dem Ausgang. Bitte geben Sie auf Ihrem Antrag eine Telefonnummer für Rückfragen an.
  •  Das Gericht kann für die Verhandlung zusätzliche sitzungspolizeiliche Anordnungen treffen.
  •  Die Hinweise und Regelungen für den Aufenthalt im Land- und Amtsgericht Mainz werden der aktuellen Entwicklung der Lage angepasst. Informieren Sie sich zeitnah vor Ihrem Termin über die aktuell gültigen Maßnahmen zur Abwehr der Corona- Pandemie. Diese finden Sie auf der Homepage des Land- bzw. Amtsgerichts Mainz (s.o.).
Zusatzinformation für Zwangsversteigerungsverfahren:
  • Für die gesamte Dauer des Zwangsversteigerungstermins ist eine einer medizinischen Maske (also sogenannte OP-Maske oder auch eine Maske der Standards KN95/N95 oder FFP2)  zu tragen. Es besteht kein Anspruch von Erschienenen auf Maskenaushändigung durch die Justiz. Bringen Sie zu den Terminen bitte Ihre eigene medizinische Maske mit.
  •  Die im Saal vorgegebene Sitzordnung ist einzuhalten und nicht eigenmächtig abzuändern.
  •  Es kann kurzfristig zur Verlegung des ursprünglich anberaumten Sitzungssaals kommen. Änderungen bzw. den aktuellen Sitzungssaal können Sie bei der Wachtmeisterei erfragen bzw. von den Sitzungsaushängen an der Saaltür entnehmen.
  •  Der Termin kann nur unter Einhaltung der aktuellen Corona-Sicherheitsauflagen abgehalten werden. Sollte es hierdurch zu kurzfristigen Terminsaufhebungen kommen, findet durch die Justiz keine Übernahme bzw. Erstattung von entstandenen Kosten oder Auslagen statt.
    Für Ihre Mitwirkung bei der Bekämpfung der Coronavirus-Pandemie bedanken wir uns.

» Weitere Infos


Objektdaten:

Aktenzeichen:
260 K 65/20
Termin:
25.11.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
334.000,00 € und weitere
Wohnfläche ca.:
87,89 m²
Baujahr ca.:
1999
Etage:
Keller-/Erdgeschoss
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Terrasse:
Terrasse
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Alicenstraße 2B
55116 Mainz
Ortsteil
Altstadt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)