Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 25. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz (Eingang über Diether von lsenburg Straße), öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Eigentumswohnung
Verkehrswert: 334.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Garagenstellplatz;
Verkehrswert: 12.400,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 334.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 25.11.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 65/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.05.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 87.89 m²
- Baujahr
- 1999
- Etage
- Keller-/Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 28 im Keller-/Erdgeschoss nebst Keller sowie das Sondernutzungsrecht an der Terrasse vor der Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Bauteil in der Alicenstraße). Des Weiteren gelangt ein Garagenstellplatz zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, WC, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,89 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßige. Die ausreichende Besonnung/ Belichtung erscheint jedoch, soweit erkennbar, eingeschränkt.
Gebäudebeschreibung:
Das gemäß Bauakte ca. 1999 errichtete unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus ist 6-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss im Bereich Walpodenstraße und 3- bzw.1-geschossig im Bereich Alicenstraße. Das Grundstück ist nach WEG in ca. 33 Wohnungs- und 39 Teileigentume (zwei Gewerbeeinheiten und 37 PKW-Einstellplätze) aufgeteilt. Die Anschrift lautet: Alicenstraße 2 A, 2 B, Walpodenstraße 27. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Der bauliche Zustand und der Unterhaltungszustand sind ausreichend. Die baulichen Anlagen machen optisch einen gepflegten Eindruck.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 217.000 Einwohner), im Stadtteil Altstadt (ca.17.600 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrentfernung gut erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, teilweise gewerblicher Nutzung. Die Erschließung erfolgt unmittelbar über die Alicen- und Walpodenstraße; die Zufahrt zur den Gargenebenen befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze (Walpodenstraße).
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