Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und unbeb. Grundstücke
Wellmicher Straße 52, 56346 Sankt Goarshausen
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 27.08.2021 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/20
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 27.08.2021 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/20
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 27. August 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Rheinfelshalle St. Goar, B 9, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus und sieben unbebaute Grundstücke
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 27.08.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 119 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- nicht bekannt
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus und sieben unbebaute Grundstücke.
Bei dem bebauten Grundstück handelt es sich um das Flurstück 81/1. Das Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Vermutlich wurde dieses um 1920 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert und erstreckt sich auf Erd- und Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Aufgrund der vorhandenen Geländetopographie verfügt das Kellergeschoss straßenseitig über ebenerdigen Zugang. Die Wohnfläche beträgt ca.119 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine ausreichende Besonnung/ Belichtung auf. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.
Unmittelbar hinter dem Bewertungsobjekt verläuft die Bahntrasse, an die ein steiler Hang angrenzt. In der Lage des Steilhanges befindet sich Flurstück 610/97. Es handelt sich um ein brachliegendes Grundstück. Die sechs übrigen Grundstücke befinden sich südlich und östlich in unmittelbarer Nähe zum bebauten Flurstück und wurden vermutlich ursprünglich zu Gartenzwecken genutzt. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren diese Flurstücke verwildert und wurden offensichtlich seit längerer Zeit nicht mehr als Garten genutzt.
Einzeln betrachtet sind die jeweiligen Grundstücke aufgrund der Form und des Zuschnittes eigenständig nicht bebaubar und wurden daher als Rohbauland bewertet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude auf Flurstück 81/1 leerstehend und die unbebauten Grundstücke nicht verpachtet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: keine Heiztechnik installiert.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, Stromanschluss über Dachständer.
Fußböden: verschiedene Ausführungen.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in St. Goarshausen (ca. 1.300 Einwohner), in normaler Wohnlage.
Das Wohnhaus-Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit Durchgangsverkehr. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren geringe bis durchschnittliche Immissionen durch Lärm, verursacht von Straßen- und Bahnverkehr feststellbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind am Ort.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
vertr.d.d. Rae KPA aus Mainz
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.