Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Langstraße 22, 55422 Bacharach

Verkehrswert: 97.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 12.04.2022 10:30 Uhr
Aktenzeichen: 42 K 39/18

Verkehrswert: 97.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 12.04.2022 10:30 Uhr
Aktenzeichen: 42 K 39/18

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 12. April 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal des Kulturzentrums, Freidhof 11, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Verkehrswert: 150,00 €

Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 135,00 €

Lfd. Nr. 3
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (mit Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf)
Verkehrswert: 97.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten

Verkehrswert: 97.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 12.04.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen: 42 K 39/18
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 21.05.19
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Waschküche Trockenraum

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 236 m²
Grundstücksfläche: 84 m²
Heizungsart: Nachtspeicher
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1800
Verfügbarkeit: teils vermietet, teils eigen genutzt
Anzahl Etagen: 3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangen zwei weitere Grundstücke zur Versteigerung.

Das teilweise unterkellerte, dreigeschossige Wohngebäude wurde ca. 1800 errichtet. Modernisierungen sind erfolgt. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 236 m². Der bauliche Zustand ist befriedigend / schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss / Tiefkeller: Gewölbekeller, teilw. nicht zugänglich.
Erdgeschoss: Nebenräume wie Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum, 2 Kellerräume mit Zugang zum Tiefkeller, 3 Lagerräume.
1. Obergeschoss:
Wohnung 1 - 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele. Abstellraum 6 auf dem Flur.
2. Obergeschoss:
Wohnung 2 - 1 Schlafzimmer, 1 Küche / Essen / Wohnen und Bad.
Wohnung 3 - 1 Schlafzimmer, 1 Küche/ Essen / Wohnen und Bad.
Dachgeschoss / Spitzboden:
Wohnung 4:
DG - 2 Zimmer, Küche/ Diele, WC und Bad
Spitzboden -1 Zimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet und teils eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; Klingel- und Gegensprechanlage.
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung (teilw. Räume ohne Heizung).
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro).
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung (Straßenseite), Schallschutz (Bahnseite); Dachliegefenster; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Dachgauben.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bacharach (ca. 1.900 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße. Bei der Ortsbegehung wurden sehr starke (durch Bahn, Straßenverkehr) wertbeeinflussende Immissionen festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle / Bahnstation stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ein Kindergarten ist vor Ort. Die Grundschule kann in Rheindiebach besucht werden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Bingen

Mainzer Straße 52
55411 Bingen am Rhein

Website: https://agbi.justiz.rlp.de

Alle Zwangsversteigerungen (1)

Digitale Gerichtstafel (1) 1 amtliche Bekanntmachung

Weitere Informationen:

Telefon: 06721 /908-0

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 09.00 - 12.00 Uhr und nach vorheriger Vereinbarung

Infos zur Sicherheitsleistung

Wichtige Informationen zur Sicherheitsleistung - Barzahlung ist ausgeschlossen!

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder
Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts
Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene Konto.

Im Verwendungszweck der Überweisung ist unbedingt anzugeben:

Zwangsversteigerung Aktenzeichen/Kassenzeichen - Amtsgericht
Absendername und Bankverbindung (für evtl. Rücküberweisung)

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.