Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 19.000,00 €

Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 6 im OG mitte rechts nebst Kellerraum Nr. 87, Aufteilungsplan: VIII/6, einem 15-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus B).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² teilen sich auf in Diele/Flur, Bad/WC, Kochnische, Abstellraum, Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung hat eine zweckmäßige Grundrissgestaltung.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit Flachdach wurde ca. 1970 in Massivbau, Mantelbeton lt. Baubeschreibung in den Bauplänen, errichtet. Es sind keine wesentlichen Modernisierungen in den vergangenen 10 bis 15 Jahren bekannt. Der bauliche Zustand ist, nach augenscheinlicher äußerer Beurteilung, normal.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner).

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2-3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in ausreichender Anzahl in Pirmasens vorhanden; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Käthe-Kollwitz-Straße ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichend Parkplätzen.

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