Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an der Dreizimmerwohnung Nr. 2 nebst Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 2 im EG links in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC und Abstellraum nebst Terrasse über fast die gesamte Wohnzimmerbreite. Die Belichtung und Besonnung können als gut eingestuft werden. Es waren keine sichtbaren, wertrelevante Baumängel vorhanden. Die Wohnung zeigt einen sehr gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im UG mit einer Nutzfläche von ca. 9,34 m².

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG (Satteldach) und Kellergaragen wurde ca. 2003 in Massivbauweise errichtet. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, z. T. elektrisch betrieben
Heizung: separate Warmwasser-Fußbodenheizung mit Gas-Therme im Heizraum im DG
Sanitäre Installation: separate Warmwasserversorgung, 160 l Warmwasserboiler im Heizraum im DG installiert
Elektroinstallation: Unterputz-Installation, mit einer ausreichenden Anzahl an Brennstellen und Steckdosen in allen Räumen
Fußböden: Laminat und Fliesenboden-Belag
Sanitäre Einrichtung: für die Nutzung üblich, Bad mit Wanne
Sonstiges: Personenaufzug

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Kreuznach (ca. 55.000 Einwohner) am südlichen Stadtrand in einem reinen Wohngebiet.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Stadtgröße. Es besteht eine innerstädtische Busverbindung mit einer Haltestelle unmittelbar am Objekt. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, reine Anliegerstraße. Die Umgebung besteht aus mehrgeschossiger Wohnbebauung.