Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 14. Februar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
3-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 150.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 150.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.02.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 50/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.09.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 98.14 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1916
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 3.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im 3. Obergeschoss nebst Balkon samt Keller/Abstellraum im Kellergeschoss. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den im Freiflächenplan eingezeichneten acht PKW-Stellplätzen, in der Teilungserklärung bezeichnet mit Nr. P 1 bis P 8 (die PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden).
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 98,14 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die für das Baujahr zeittypische und zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis ausreichend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und Schäden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das 4-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1916 errichtet.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: modernisierte Ausstattung.
Heizung: Etagenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, Stadtteil Hemshof (ca. 18.000 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,8 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation) liegen in fußläufiger Entfernung.
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