Zwangsversteigerung Einfamilien-Wohnhaus mit Anbau und Schuppen

Einfamilien-Wohnhaus mit Anbau und Schuppen
Verkehrswert: 128.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Wohnhaus mit Anbau und Schuppen.

Das 1959 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach mit Kunstschiefereindeckung und zwei kleinen Schleppgauben. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Es wurde 1965 durch einen eingeschossigen, unterkellerten Flachdachanbau in der Breite der gartensteigen Giebelfassade erweitert. Das Flachdach dient als Dachterrasse, deren Brüstungen massiv ausgebildet sind. Die gesamte Terrasse wurde mit einem Pultdach und seitlich schräg anschließender Verglasung überdacht. Das Pultdach ist mit Faserzement-Wellplatten gedeckt, die Verglasung wurde als Stahlkonstruktion mit Drahtglas ausgeführt. Die Fassaden sind verputzt und der Sockel gefliest.

Das Gebäude befindet sich in einem befriedigenden bis überwiegend mäßigen baulichen Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Massivbauweise, Fassaden verputzt, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, EG isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2013), DG einscheibenverglaste Holzfenster, Holzfenster Giebeldreieck zweischeibenverglast (1982), Dachraum über Einschubtreppe erschlossen, Flachdachanbau mit Überdachung, Öl-Zentralheizung 1998.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Niederneisen.

Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt. Niederneisen selbst verfügt nur vereinzelt über infrastrukturelle Einrichtungen. Der nächste Einkaufsort ist Hahnstätten, der Hauptort der Verbandsgemeinde, in rd. 4 km Entfernung oder die rd. 5 km entfernte Stadt Diez. In Niederneisen sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die nächste weiterführende Schule befindet sich in Hahnstätten, das nächste Gymnasium und berufsbildende Schulen sind in Diez.