Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. Mai 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 441.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 441.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.05.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 3/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.07.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 235 m²
- Grundstücksfläche
- 1122 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1973
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 18.07.2024 besichtigt, wobei sowohl der Innen- als auch der Außenbereich begutachtet wurde. Die Bewertung stützte sich auf die Besichtigung und auf bereitgestellte Unterlagen.
Gebäude
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 erbaut und 2007/2008 umgebaut. Die Wohnfläche beträgt 235 m² für die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, während die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss 102 m² umfasst.
Der Dachboden wurde ausgebaut. Das Haus ist in zwei Vollgeschossen aufgebaut und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Räumliche Erweiterungen und Baumaßnahmen wurden im Zuge der letzten Umbauten durchgeführt. Modernisierungen umfassten unter anderem den Fensteraustausch zwischen 1999 und 2007 sowie die Installation einer PV-Anlage. Weitere Umbauten und Badmodernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Ausstattung
Satteldach mit Betondachsteinen
Ölheizkessel von Viessmann (Baujahr 1991) mit einem Weishaupt-Brenner von 1998
Plattenheizkörper, Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad
Fenster aus Kunststoff mit Rollläden
Sanitärausstattung: Dusche, Wanne, Stand-WC, hängendes WC, Waschbecken
Böden: Fliesen, Kork, Laminat, Textil, Beton
Elektroinstallation entspricht normalem Standard
Sonstiges
Lage
Das Haus befindet sich in Mettendorf, einer dörflich geprägten Ortsgemeinde mit etwa 1.102 Einwohnern in der Eifel.
Die Gegend ist geprägt von modernisierten Bauernhäusern und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Straße "Im Kiemen" verläuft beinahe in der Ortsmitte in einer Seitenstraße. Es gibt wenig Verkehr und die Gegend ist überwiegend für Wohnnutzungen ausgelegt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich in Irrel, Neuerburg und Bitburg. Ein umfassendes Versorgungsnetz mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben, wenngleich größere Einrichtungen erst in den benachbarten Städten zu finden sind.
Topografie und Grundstück
Das Grundstück umfasst 1.122 m² in abschüssigem Gelände. Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, und die Umgebung weist keine wesentlichen Einschränkungen durch Immissionen auf.
Makrolage
Mettendorf gehört zur Verbandsgemeinde Süd Eifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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