Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 3. Juli 2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Sitzungssaal 1.11, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 14.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 14.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.07.2025, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 9/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 50 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 45 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1823
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus.
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag bei einer Ortsbesichtigung besichtigt. Das Wohnhaus war leerstehend, jedoch vollständig möbliert und mit Hausrat zugestellt, sodass verdeckte Schäden nicht ausgeschlossen werden können.
Gebäude
Das Wohnhaus wurde um 1823 errichtet und ist im Kern vermutlich noch älter. Es handelt sich um ein einseitig angebautes kleines Wohnhaus, das vollständig unterkellert ist. Es umfasst ein Geschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die Konstruktion ist eine Teilmassiv- bzw. Holzfachwerkbauweise auf Bruchsteinfundamenten. Im Jahr 2011 wurde die Dacheindeckung nach einem Hagelsturm erneuert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem schlechten und überalterten Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist zwingend erforderlich
Die Wohnfläche beträgt rund 50 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein WC und einen Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer.
Die Innenräume sind schlecht beleuchtet und belüftet. Der Innenausbau befindet sich in einem sehr schlechten Zustand mit umfangreichen Modernisierungserfordernissen.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend.
Ausstattung
Dachform: Sparrendach als Satteldach, Naturschiefer
Heizung: Einzelöfen mit Holzfeuerung
Warmwasserversorgung nur Kaltwasseranschluss
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung mit wenigen Schaltern und Steckdosen, Leitungen auf Putz
Böden: Holzdielen, teilweise mit PVC- und Teppichbodenbelägen, teilweise ohne Belag
Fenster: Einfachverglaste Holzsprossenfenster
Sanitärausstattung: Einfaches WC im Erdgeschoss
Sonstiges
Lage
Bernkastel-Kues ist ein Mittelzentrum mit ca. 7.100 Einwohnern.
Das Objekt liegt im Stadtteil Kues im historischen Ortskern an einer innerörtlichen Durchgangsstraße ohne Gehwege. Die Wohnlage ist mäßig durch den Durchgangsverkehr beeinträchtigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B53, B50 und Autobahnen A1/A48/A60. Bernkastel-Kues liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Verbandsgemeindeverwaltung Bernkastel-Kues
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