Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 10. September 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Grünstadt, Sitzungssaal 101, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 489.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 489.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.09.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 3/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.08.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 149.7 m²
- Grundstücksfläche
- 188 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2014
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt wurde am 19.07.2024 und 05.08.2024 besichtigt. Eine Außen- und Innenbesichtigung wurde durchgeführt, außer einer Abstellkammer und dem Dachboden, die nicht zugänglich waren. Die Bewertung basiert auf den vorliegenden Unterlagen und der gewonnenen Augenscheinnahme während der Besichtigung.
Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 2019 fertiggestellt, begann jedoch mit dem Bau im Jahr 2014. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude mit einem Walmdach. Die Außenwände bestehen aus Beton und Fertigteilen, die auch für Innenwände verwendet wurden. Die Böden sind ausgestattet mit Laminat, Fliesen, Parkett und Ziegel-Bachsteinboden. Die Decken sind schlicht verputzt und gestrichen, wobei es Fertigstellungsbedarf gibt.
Das Objekt hat eine Wasserinstallation mit zentraler Wasserversorgung und Ableitung in das kommunale Abwassernetz. Die Elektroinstallation entspricht dem Baujahr, während die Heizung durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Die sanitäre Ausstattung ist modern und von guter Qualität, aber teils noch unfertig. Der Grundriss ist zweckmäßig und zeittypisch für das Baujahr.
Die Belichtung und Besonnung des Gebäudes sind gut bis ausreichend, wobei der bauliche Zustand insgesamt als gut bewertet wird, mit einem geringfügigen Unterhaltungsstau und Fertigstellungsbedarf. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 149,7 m², die Aufteilung der Räume ist zweckmäßig und modern. Das Gebäude besitzt keinen Denkmalschutz.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Ausstattung
Dachform: Walmdach, Holzdachkonstruktion, mit Dachziegeln gedeckt
Heizung & Warmwasser: Wärmepumpe
Elektroinstallation: Baujahresgemäße Ausstattung
Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Ziegel-Bachsteinboden
Fenster: Kunststoff mit moderner Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Gute Wasser- und Abwasserinstallation, weiße Sanitärobjekte, teilweiser Fertigstellungsbedarf
Sonstiges
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Albsheim an der Eis, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit ca. 1.000 Einwohnern.
Die Nachbarschaft ist überwiegend wohnbaulich genutzt. Die Mikrolage ist ruhig, ohne Beeinträchtigungen. Öffentliche Verkehrsmittel und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar, während Ärzte ca. 3,5 km entfernt sind. Innerhalb von 4 km erreicht man die Stadt Grünstadt, und Mainz ist etwa 63 km entfernt.
Die Topografie ist leicht uneben, und das Grundstück grenzt an eine Anliegerstraße. Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt, was die wirtschaftliche und wohnliche Ausnutzung beeinflusst.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Vorderpfalz Telefon 0621 5992-9451, AZ: 0920032/ 1090111052
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