Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. Oktober 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Erdgeschoß, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:
Flurstück 2333: Verkehrswert: 47.900,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 47.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.10.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 43/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.12.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- Bereits in einem früheren Termin wurde der Zuschlag wegen Nichterreichens der 5/10-Grenze bzw. 7/10-Grenze des Verkehrswertes gemäß §§ 85a, 74a ZVG versagt. Grenzen nach §§ 74a, 85a ZVG bestehen daher nun nicht mehr.
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 852 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 2333).
Besichtigung
Das Objekt konnte nur von außen im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 16.12.2024 besichtigt werden. Die Bewertung der Innenbereiche sowie einzelner Ausstattungsmerkmale basiert auf Unterlagen und typischen Annahmen für das Baujahr.
Gebäude (Einfamilienhaus)
Das Gebäude ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, errichtet um 1900 nach baujahrestypischer, massiver Bauweise (geschätzt). Es handelt sich um ein Mittelhaus ohne barrierefreien Zugang, mit einer Wohnfläche von rund 108 m² und einer Bruttogrundfläche von etwa 302 m². Innenräume und genaue Raumaufteilung sind nicht bekannt, da eine reine Außenbesichtigung stattfand.
Das Haus ist verputzt und gestrichen. Eine wesentliche Modernisierung in den letzten 20 Jahren fand nicht statt. Nach Augenschein sind Bruchsteinmauerwerk im Keller, massive Mauerwerkswände und Holzbalkendecken vorhanden. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Gebäude macht einen befriedigenden baulichen Gesamteindruck, nennenswerte Bauschäden oder Mängel wurden von außen nicht erkannt.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus eigengenutzt.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gaugrehweiler.
Das Grundstück liegt in einfacher Wohnlage am Ortsrand, etwa 300 m vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt, Nachbargebäude sind ähnlich genutzt. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße ohne Beeinträchtigungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen befinden sich etwa 11 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist ca. 11 km entfernt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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