Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 92.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im vernachlässigten Zustand.

Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Es erfolgte eine Inaugenscheinnahme der Räume und Bauzustände. Die Ausstattungsbeschreibung wurde nur verkürzt dokumentiert, stattdessen wurde auf Fotodokumentation verwiesen, die einen einfachen und teils schadhaften Zustand zeigt.

Gebäude

Das Wohngebäude wurde auf einem rechteckigen Grundstück erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung erfolgt klassisch mit Funktionsräumen im Erdgeschoss (Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad) und Schlafräumen im Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten sowie der Abgang zum Keller. Die Grundrissgestaltung ist funktional, ohne Besonderheiten oder großzügige Raumöffnungen.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem einfachen, zum Teil schadhaften und veralteten Zustand, wobei die fortgeschrittene Abnutzung insbesondere an Oberflächen und Sanitärräumen ersichtlich ist.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich leerstehend oder nicht regulär genutzt.

• Satteldach, Dachdeckung nicht näher benannt

• Elektroinstallation vorhanden, keine Details bekannt

• Bodenbeläge überwiegend einfach, teilw. schadhaft (genaue Materialien nicht benannt)

• Fenster mit zweckmäßiger Belichtung, weitere Angaben fehlen

• Sanitärausstattung einfach, Zustand als verbraucht und veraltet beschrieben

Das Objekt befindet sich in Esthal, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz, mit knapp 1.400 Einwohnern.

Die Mikrolage ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, angrenzend finden sich weitere Wohngebäude. Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Straße (Gartenstraße). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mittlerer Dichte.