Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 01. Dezember 2022 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 172.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 172.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.12.2022, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 35 K 24/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.06.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 1590 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1962 freistehend errichtet. Der Zustand zeigt einen allgemeinen Renovierungsbedarf, Bauschäden und Baumängel sind vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Keller, Heizung, Tankraum, Treppe ins OG, Freisitz.
Obergeschoss: Wohnräume, Balkon.
Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der Grundstückseinfahrt insgesamt 2 weitere befestigte Stellplätze.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberhausen (bei Kirn), ca. 841 Einwohner.
Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 200 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in Kirn und Bad Sobernheim, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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