Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 11. November 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus,
Verkehrswert: 49.700,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 49.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.11.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 25/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.04.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 1623 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1900 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen angebauten Stall (Abstellraum), eine Scheune und Garagen.
Der bauliche Zustand ist schlecht und weist erhebliche Zerstörungen und Beschädigungen auf. Es besteht ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² teilen sich auf in:
KG: mit Flur, Vorraum, Treppenraum, Bad, WC, Keller
EG: mit Flur, Treppenraum Küche, 3 Zimmer, Bad, überdachte und verglaste Terrasse
DG: mit Flur, Treppenraum, 3 Zimmer (eins davon mit Küchenanschüssen), Bad, Balkon
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Garage mit Halle (Einstellhalle); Baujahr: ca. 1972; Bauart: massiv.
Scheune; Baujahr: ca. 1900; Bauart: massiv.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Heizung: Ölzentralheizung.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Niederstaufenbach in einem Mischgebiet.
Das unregelmäßige geformte Eckgrundstück steigt von der Straße aus an, der Garten hat eine Südostausrichtung. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus.
Die Bushaltestelle 'Niederstaufenbach' befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Bis auf vereinzelte Restaurants und Cafés in einem Umkreis von ca. 2,9 km um das Bewertungsobjekt sind keine weiteren Nahversorgungseinrichtungen in der Gegend vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit zwar in der weiteren Umgebung in eingeschränkter Form gedeckt werden, jedoch mangelt es in Niederstaufenbach an Versorgungseinrichtungen zur Deckung des aperiodischen Bedarfs.
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