Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 185.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Scheune und Garage.

Das Baujahr des unterkellerten Wohnhauses mit acht Zimmern ist unbekannt, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Es wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Es besteht teilweise Unterhaltungsstau. Die Sanierung innen ist nicht abgeschlossen. Die überwiegend zweckmäßige, teilweise individuelle Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Belüftung.

Die massiv erstellte Scheune mit Satteldach wird als Abstellfläche genutzt. Das Objekt ist in einem überwiegend befriedigenden Zustand, stellenweise mit Mängeln. Zwischen Scheune und Garage gibt es einen Anbau. Die Fertiggaragen hat man ca. 1989 mit Flachdach und Metallschwingtoren errichtet. Sie weisen einen überwiegend ausreichenden Zustand auf, das Dach ist undicht. Sowohl für die Scheune als auch die Garagen besteht allgemeiner Unterhaltungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Wohnhaus:

Dachform: Satteldach, Freileitungsmast auf dem Dach.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden.
Heizung: Öl-Zentralheizung (derzeit nicht betriebsbereit), Heizkörper.
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Liebshausen (ca. 500 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in Ortsrandlage an einer Anliegerstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus dörflicher Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen gegeben, die Einkaufsmöglichkeiten sind beschränkt.