Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 212.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.

Das eingeschossige Haus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 2008 wurde eine Modernisierung durchgeführt, wobei die Fenster im Jahr 2018 erneuert wurden. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 153 m² und verfügt über eine Garage im Kellergeschoss.

• Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad

• Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad

• Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Garage

• Garagentor: Stahlschwingtor

Der bauliche Zustand ist leicht unterdurchschnittlich. Es besteht ein durchschnittlicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie das Erfordernis der Behebung der Baumängel- und Bauschäden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

• Dach: Holzdach, Pfetten aus Holz

• Heizung: Gaszentralheizung

• Sanitäre Installation: Bad EG: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Bad DG: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken

• Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung

• Waschküche: Waschmaschinenanschluss, Ausgussbecken

• Wohnung/Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Teppich

• Keller/Bodenbeläge: Beton, Fliesen

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Brücken (Pfalz), die im Landkreis Kusel liegt und etwa 34 km nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt ist. Brücken beherbergt rund 2.100 Einwohner.

Die Bushaltestelle Brücken befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse unter anderem weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. In einem Umkreis von etwa 1,9 km um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden, sodass der periodische Bedarf in der näheren Umgebung gedeckt werden kann. Brücken verfügt weiterhin über eine Grundschule, während ergänzende gängige Schularten im rund 2,9 km südöstlich gelegenen Schönenberg-Kübelberg gegeben sind. Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als durchschnittlich beurteilt. Die Topografie ist eben.