Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 20. Februar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 130.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 130.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.02.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 12/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.08.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 78.62 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 11 m²
- Grundstücksfläche
- 1440 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage und Schuppen.
Das Wohngebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Es besteht aus Teilunterkellerung (Gewölbe-/Kriechkeller), EG und voll ausgebautem DG. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,62 qm.
Es besteht Modernisierungsbedarf hinsichtlich Heizung und Bäder/WC. Im Vergleich zu den Nachbarimmobilien besteht ein etwas schlechter Zustand. Es wurden jedoch keine offensichtlichen Baumängel oder Bauschäden festgestellt.
Nebengebäude / Sonstiges:
1-geschossige Garage (BJ. ca. 1996)
1-geschossiger Schuppen in massiver Bauweise mit Pultdach und Betonboden
2 - 4 offene Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden
kein Nutzgarten, nur Grünflächen
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform/Dachkonstruktion: Satteldach; Holzbalkenkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster; doppelt-verglast, keine Rollläden / nur Plissees
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
Sanitäreinrichtung: im DG Dusche, WC, Waschbecken, raumhoch gefliest; Installationen teilweise auf und unter Putz; einfache Qualität
Heizung: Gastherme, Heizkörper und zusätzlich 2 Holzöfen (Flur + Wohnzimmer)
Warmwasserbereitung: über Heizung / Küche mit Durchlauferhitzer
Besondere Bauteile: überdachte Terrasse, Kelleraußentreppe
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Feusdorf in Ortsrandlage in guter Wohnlage.
Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse. Die Umgebung besteht aus 1- bis 2-geschossigen, wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf, Höhenlage zur Straße: Von der Straße nach hinten und links geringfügig steigend.
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