Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 20. Februar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 130.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
130.000,00 €
Versteigerungstermin
20.02.2025, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 12/24
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
15.08.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Nebengebäude Keller Garten/-mitbenutzung Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
78.62 m²
Anzahl Zimmer
5
Nutzfläche
11 m²
Grundstücksfläche
1440 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage und Schuppen.

Das Wohngebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Es besteht aus Teilunterkellerung (Gewölbe-/Kriechkeller), EG und voll ausgebautem DG. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,62 qm.

Es besteht Modernisierungsbedarf hinsichtlich Heizung und Bäder/WC. Im Vergleich zu den Nachbarimmobilien besteht ein etwas schlechter Zustand. Es wurden jedoch keine offensichtlichen Baumängel oder Bauschäden festgestellt.

Nebengebäude / Sonstiges:

  • 1-geschossige Garage (BJ. ca. 1996)

  • 1-geschossiger Schuppen in massiver Bauweise mit Pultdach und Betonboden

  • 2 - 4 offene Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden

  • kein Nutzgarten, nur Grünflächen

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

  • Dachform/Dachkonstruktion: Satteldach; Holzbalkenkonstruktion

  • Fenster: Kunststofffenster; doppelt-verglast, keine Rollläden / nur Plissees

  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC

  • Sanitäreinrichtung: im DG Dusche, WC, Waschbecken, raumhoch gefliest; Installationen teilweise auf und unter Putz; einfache Qualität

  • Heizung: Gastherme, Heizkörper und zusätzlich 2 Holzöfen (Flur + Wohnzimmer)

  • Warmwasserbereitung: über Heizung / Küche mit Durchlauferhitzer

  • Besondere Bauteile: überdachte Terrasse, Kelleraußentreppe

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Feusdorf in Ortsrandlage in guter Wohnlage.

Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse. Die Umgebung besteht aus 1- bis 2-geschossigen, wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf, Höhenlage zur Straße: Von der Straße nach hinten und links geringfügig steigend.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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