Zwangsversteigerung Einfamilienwohnhaus

Lfd. Nr. 1 - Haus, Verkehrswert: 46.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrsfläche: 1.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie eine Verkehrsfläche.

Das nicht unterkellerte Gebäude ist ein zweiseitig angebaut und wurde ursprünglich 1945 - 1946 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus EG, OG und DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 217,51 m².

Die letzten Umbauten wurden 1977 vorgenommen. Das DG war in der Vergangenheit ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im EG u. a. eine ehemalige Backstube, während das OG verschiedene Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer enthält. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch und bietet eine ausreichende bis gute Belichtung und Besonnung. Einen Energieausweis gibt es nicht, da das Wohnhaus keine eigene Heizungsversorgung hat. Es waren Hochwasserschäden und teilweise Schimmelbildung erkennbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Gebäude leer und war nicht vermietet.

• Dachform: Satteldach mit Dachgauben

• Heizung & Warmwasser: Keine eigene Versorgung, bisher über das Nachbarhaus

• Elektroinstallation: Nicht näher spezifiziert; frühere Modernisierung erkennbar

• Böden: Estrich, PVC, Steinfliesen, Holzböden, Teppich

• Fenster: Rahmen aus Kunststoff-, Aluminium- oder Marantiholz, Kunststoff-Jalousien

• Sanitärausstattung: Badezimmer mit veralteter Einrichtung, u.a. Badewanne und Waschbecken

Mikrolage/Wohnlage

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich im Ortsteil Kordel, einem Teil der Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Kordel hat eine Einwohnerzahl von 2.159. Die Umgebung zeigt eine gemischte Bebauung mit Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Grundschule Kordel (533 m entfernt) sowie ein Katholische KiTa (317 m entfernt). Für medizinische Versorgung sind ein Arzt (381 m entfernt) und ein Zahnarzt (275 m entfernt) verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten Discounter (380 m und 5 km entfernt). Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof Kordel (429 m entfernt) erreichbar, der durch eine Regionalbahnlinie gut vernetzt ist. Bushaltestellen sind nicht vorhanden.

Grundstück

Das Grundstück ist 175 m² groß und hat eine langgezogene, pfeifenförmige Form. Die Straßenfront ist schmal, ungefähr 3,50 m breit. Die Bebauung umfasst das Einfamilienwohnhaus, es gibt keine nennenswerte Begrünung. In der Vergangenheit kam es zu mehreren Hochwasserereignissen.

Makrolage

Kordel gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz.