Zwangsversteigerung mehrere unbebaute Grundstücke

Lfd. Nr. 1: unbebautes Grundstück; Verkehrswert: 15.650,00 €
Lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück; Verkehrswert: 525,00 €
Lfd. Nr. 3: unbebautes Grundstück; Verkehrswert: 3.279,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um mehrere unbebaute Grundstücke.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 28.11.2024 und am 13.02.2025 besichtigt.

Flurstück 10, Flur 35

Flurstück 10, Flur 35, Gemarkung Rodenbach bei Puderbach
Gemeinde: Rodenbach bei Puderbach
Landkreis: Neuwied
Lage: Wilhelmstraße
Fläche: 461 m2 Tatsächliche Nutzung 461 m2 Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage
Bewertung: 461 m2 Nutzungsart Hofstelle ( NF)
Hinweise zum Flurstück: Benachteiligtes landwirtschaftliches Gebiet Ausführende Stelle: Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau

Flurstück 11, Flur 35

Flurstück 11, Flur 35, Gemarkung Rodenbach bei Puderbach
Gemeinde: Rodenbach bei Puderbach
Landkreis: Neuwied
Lage: Wilhelmstraße Fläche: 664 m2
Tatsächliche Nutzung: 664 m2 Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage Hinweise zum Flurstück: Benachteiligtes landwirtschaftliches Gebiet Ausführende Stelle: Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau

Flurstück 12, Flur 35

Flurstück 12, Flur 35, Gemarkung Rodenbach bei Puderbach Gebietszugehörigkeit.
Gemeinde: Rodenbach bei Puderbach
Landkreis: Neuwied
Lage: Auf dem Hof
Fläche: 4 151 m2
Tatsächliche Nutzung: 3 309 m2 Grünland, 842 m2 Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage
Bewertung: 3 309 m2 Landwirtschaftliche Nutzung ( LN)
Hinweise zum Flurstück: Benachteiligtes landwirtschaftliches Gebiet Ausführende Stelle: Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau

Rodenbach bei Puderbach, ca. 200 Einwohner, Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz.

Das Anwesen liegt in einer dörflich geprägten Ortslage ohne nennenswerte Beeinträchtigungen. Umliegend vorwiegend Wohnbebauung, Adresse an einer typischen Ortserschließungsstraße. Es besteht eine Kombination aus Wohn- und landwirtschaftlicher Nutzung in der Nachbarschaft, mit vereinzelt weiteren Gehöften und landwirtschaftlichen Flächen. Kein Hinweis auf Naturschutzgebiete oder Biotope.

Die Versorgung durch Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erfolgt im näheren Umkreis (Entfernungen nach Neuwied ca. 45 km, Altenkirchen ca. 5 km, Anbindung an B8/B256 jeweils wenige Kilometer). Busverbindung ist ortsüblich, ÖPNV eingeschränkt.

Die Topografie ist von eben bis hängig. Die Grundstücke sind unterschiedlich zugeschnitten und großflächig, teils mit Grünland und Weideflächen bewachsen. Teilflächen dienen als Hausgarten und Wirtschaftshof, andere als landwirtschaftliche Nutzfläche. Der Bewuchs auf den Landwirtschaftsflächen entspricht einer üblichen Wiesennutzung.