Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 1 und Nr. 2 (1/2 ME-Anteil)

1/2 ME-Anteil, Lfd. Nr. 1, Verkehrswert: 2.800,00 €
1/2 ME-Anteil, Lfd. Nr. 2, Verkehrswert: 26.300,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem gesamten Haus im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2 sowie den 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem gesamten Haus im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Lfd. Nr. 2:
Das Gebäude wurde zweigeschossig errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der allgemeine Zustand des Gebäudes wird als mäßig, wirtschaftlich abgängig bezeichnet. Das Sondereigentum befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet (neu Räume im Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt rd. 170 m².

Das Sondereigentum befindet sich in einem wirtschaftlich stark abgängigen Zustand und weist zahlreiche Schäden und Unterhaltungsrückstände auf und ist derzeit nicht bewohnbar. Es besteht erheblicher Modernisierungsstau und Sanierungsbedarf.

Lfd. Nr. 1:
Außenbesichtigung, das Objekt war nicht zugänglich!
Das Grundstück ist mit einer nicht fertiggestellten Rohbau-Bauruine bebaut.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude und einer nicht fertiggestellten Rohbau-Bauruine bebaut.

Lfd. Nr. 2:
Heizung: Einzelöfen.
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, in Teilen technisch überaltert.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Deuselbach (ca. 300 Einwohner).

Das Grundstück liegt in Straßenhöhe, von der Straße leicht steigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 5 km entfernten Thalfang sowie im Umland vorhanden. Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke gibt es in Thalfang sowie in den Umgebungen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.