Zwangsversteigerung Wohnung

Verkehrswert: 220.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die im Aufteilungsplan mit Nr. 6/1-10 bezeichnete Whg. im 1.OG und den Kellerraum in einem 6-geschossingen Mehrfamilienhaus (Wohngebäude „C“, Rheinhäuser Str. 86 c).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 98,98 m² teilen sich auf in Wohnen, Kochen, Eltern, Kind, Essen, Flur, Bad, WC und zwei Loggien. Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der Zustand entspricht soweit ersichtlich nahezu vollständig dem Zustand aus dem Baujahr und kann als renovierungsbedürftig beurteilt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Fliesen, Parkett (teils lose)
Fenster: ältere Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl)
Gemeinschaftseinrichtungen: Aufzug

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Speyer (ca. 51.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.