Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 21. Februar 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 247.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 247.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.02.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 21/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.09.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstücksfläche
- 745 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1986
- Verfügbarkeit
- nicht bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Baujahr des 2-geschossigen Wohnhauses (fiktiv 1986) ist unbekannt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 109 m², versteilt auf ca. 59 m² im EG und ca. 50 m² im DG. Bei der Ortsbesichtigung befand sich das Gebäude größtenteils in einem normalen Zustand. Es waren lediglich Unterhaltungsrückstände und Schäden erkennbar.
• Altbau voll unterkellert, Deckenhöhe im Keller ca. 1,80
• Keller in massiver Bauweise, Kellerdecke in Beton
• Außenwände in Mauerwerksbau sowohl Altbau als auch Anbau (Neubau)
• Satteldach in Holzkonstruktion, baujahrstypische Dachdämmung Altbau , Neubau Dach gedämmt
• Übergang zum rechtsseitig angebauten Haus
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fußböden: verschiedene Beläge, z. B. Holz, Laminat, Fliesen
Fenster: teilweise noch Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, teilweise neuere Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus 2020, Kunststoffrollläden elektrisch
Sanitär: Bad im DG mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuwied.
Das Bewertungsgrundstück liegt innerörtlich in einem Wohngebiet und wird vom Buchenweg aus verkehrsmäßig erschlossen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut (Rating: 3,8 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 200 m, die Entfernung zum nächsten Bahnhof ca. 3,6 km.
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