Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 697.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.

Das Gebäude wurde ca. 1992 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachspitz. Im Jahre 2004 erfolgte der Einbau der Dachgauben. Das Gebäude befindet sich in einem normalen, dem Baujahr gemäßen Zustand. Es sind einige Instandhaltungen im Außenbereich durchzuführen.

Die Kellerräume sind teilweise mit einer Fläche von ca. 110 m² ausgebaut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 250,33 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerabstellraum; Heizungsraum; Waschküche; ein ausgebauter Kellerraum inkl. Dusche ausgebauter Kellerraum Küche; Bad; Kellerraum.
Erdgeschoss: Eingangsbereich; Küche zur Seite; Zimmer zur Straße; Wohnzimmer zum Garten; Esszimmer innenliegend; Zimmer zum Garten Bad zur Straße; Gäste-WC außerhalb der Wohnung zur Straße.
Dachgeschoss: Flur innenliegend; Zimmer zur Straße; Zimmer Seite; Küche zum Garten (Aufgang zum Dachspitz); Zimmer zum Garten; Bad zur Seite; Dachspitz durchgängig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Erdgeschosswohnung eigen genutzt. Die Dachgeschosswohnung steht leer. Der ausgebaute Kellerraum mit Dusche rechts ist vermietet. Der ausgebaute Kellerraum links steht leer.

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC.
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasserversorgung: über Gaszentralheizung.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Roxheim (Pfalz).

Das ebene Grundstück hat eine regelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. In fußläufiger Entfernung sind Geschäfte des täglichen Lebens wie Lebensmitteldiscounter, Rathaus, vorhanden. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung in Bobenheim-Roxheim vorhanden.