Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 07. Februar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Diez, Schloßberg 11, 65582 Diez, Raum II, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus;
Verkehrswert: 80.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück (Verkehrsfläche);
Verkehrswert: 500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 80.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.02.2023, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 34/18
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.02.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 88 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 114 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1771
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein unbebautes Grundstück (Verkehrsfläche).
Soweit dies bekannt wurde, handelte es sich ursprünglich um eine Scheune, die etwa im Jahr 1771 in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Ca. im Jahr 1994 erfolgte der Komplettumbau zu Wohnzwecken. Seit dem Jahr der Umnutzung wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Der technische Stand des Gebäudes entspricht daher dem Jahr der Umnutzung. Teilweise sind Investitionen insbesondere in die Modernisierung erforderlich und es besteht in Teilen Unterhaltungsstau.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Kellerersatzräume sowie eine Garage mit manuellem Holzflügeltor. Weiterhin sind im Erdgeschoss Flur, Diele und Gästetoilette vorhanden. Erd- und Obergeschoss sind komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Der Grundriss hat eine zweckmäßige Gestaltung mit teilweise guten, teilweise schlechten Besonnungsverhältnissen. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².
Flurstück 104/1 ist mit 7 m² eigenständig nicht bebaubar. In der Örtlichkeit wird dieses Grundstück als Parkplatzfläche genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit ca. 2012 leer.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Beheizung über Universalheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: über Zentralheizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung und vorgesetzten Sprossen, Rollläden aus Holz.
Bad: eingebaute Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, normale Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Berndroth (ca. 390 Einwohner), einer Ortsgemeinde der Stadt Katzenelnbogen (ca. 2.250 Einwohner), in Ortstrandlage.
Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Lindenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Bis zu einer Bushaltestelle sind es ca. 250 m. Alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im ca. 6 km entfernten Katzenelnbogen.
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