Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 24. Juni 2021 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Raum 15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 75.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 48.600,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 24.06.2021, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 133/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 102 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- befriedigend
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1,5 - 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Gartengrundstück, 2 Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit.
Das 2,5-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit ausgebautem DG errichtet, der darüber liegende Spitzboden wurde nicht ausgebaut. Der 1,5-geschossige Anbau mit ausgebautem DG wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Die Baujahre sind unbekannt, geschätzt ca. 1930. Ein Zugang vom EG aus zum OG/DG besteht nicht. Dieser erfolgt über den Anbau. Die Gesamtwohnfläche (Wohnhaus und Anbau) beträgt ca. 102 m².
Die Belichtung und Besonnung kann als mäßig bis mittelgut eingestuft werden. Es ist innen und außen Unterhaltungsstau erkennbar, es bestehen teilweise Feuchteschäden und es sind teilweise unvollendete Ausbaumaßnahmen vorhanden.
Es gibt noch ein 2-geschossiges Nebengebäude mit Flachdach, das als Werkstatt/Lager dient. Eine Außentreppe zwischen Einfamilienwohnhaus und Nebengebäude erschließt den Anbau und das unbebaute Flurstück 7/2.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Wohngebäude
Dachform: Satteldach
Fenster: PVC-Rahmen mit Isolierverglasung
Heizung: über Einzelöfen, teilweise keine Beheizungsmöglichkeit in den Räumen
Warmwasser: Warmwasserboiler
Elektrik: Sicherungskasten ca. BJ 1978, mit Drehstromzählern und den ursprünglichen Hauptsicherungen; Unterverteiler in EG, Küche unvollständig
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Lage
Da Versteigerungsobjekt befinde sich in Fischbach (ca. 725 Einwohner) in Ortsrandlage in mittlerer Wohnlage.
Das Gelände weist eine von der Straße her ansteigende Hanglage auf. Die Harztaler Straße verfügt über eine asphaltierte Fahrbahn mit beiderseitigen, schmalen Gehwegen. Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt in der Straße zur Verfügung.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener Bauweise mit 1,5- bis 2,5-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Eine Bushaltestelle ist in naher Entfernung vorhanden, Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. findet man in den umliegenden Ortschaften der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Müller, Tel. 0711/125-2513
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