Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 27. August 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 417.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 417.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.08.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 22/20 (2)
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.12.18
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und ca. 2018 saniert. Das Objekt weist prinzipiell einen guten Zuschnitt auf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 166 m². Das Objekt ist innenseitig nahezu vollständig saniert und der Innenausbau in hochwertigem Zustand. In Teilbereichen sind noch Restarbeiten erforderlich, Fassade und Dach benötigen eine energetische Aufrüstung. Auf dem Grundstück sind noch eine Einzelgarage sowie ein befestigter Stellplatz vor der Garage vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Flachdach
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden (teilw. elektrisch)
Elektroinstallation: ausreichender Standard
Heizung: Fernwärme, Einzelofen, Holz; Plattenheizkörper - Stahlblechradiatoren - Therrnostatventile - Fußbodenheizung
Warmwasser: zentral über Heizung, WW-Speicher
Sanitärinstallation: übliche Ausstattung
Bodenbeläge: Bodenfliesen, Vinyl-Belag
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen-Pfingstweise am nördlichen Randbereich in einem reinen Wohngebiet.
Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse mit Wendehammer. Auf der nördlichen Seite des Osloer Wegs befinden sich Einfamilienwohnhäuser in geschlossener, eingeschossiger Bauweise mit Flachdächern. Auf der südlichen Seite des Osloer Wegs (Hauptbereich) befindet sich Geschosswohnungsbau. Die Pfingstweide ist verkehrstechnisch und infrastrukturell sehr gut erschlossen.
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