Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 6. August 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Grünstadt, Raum 101, Sitzungssaal, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 490.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 490.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.08.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 1/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.07.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 597 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renoviert
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus in Fertigbauweise.
Besichtigung
Das Objekt wurde durch eine Innen- und Außenbesichtigung am 18.07.2024 umfassend in Augenschein genommen, wobei die gewonnenen Eindrücke auf nicht zugängliche Bereiche übertragen wurden. Die Bewertung beruht auch auf Bauakten und schriftlichen Unterlagen.
Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 1980 als Fertighaus errichtet. Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes und freistehendes Gebäude, das 2019/2020 renoviert wurde. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig.
Das Erdgeschoss enthält einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, sowie ein Wohn- und Esszimmer, das an eine Terrasse anschließt. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Diele, zwei Zimmern und einem Bad. Im Kellergeschoss wurde ein Raum mit angrenzendem Bad ausgebaut, obwohl dieser Ausbau nicht genehmigt ist. Dort sind auch die Waschküche, der Heizungsraum und zwei Kellerräume untergebracht. Die Wohnfläche umfasst etwa 216 m², die Bruttogrundfläche beträgt rund 387 m².
Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit und zweckmäßig gestaltet. Belichtung und Besonnung werden als gut bewertet. Auffällige Schäden sind an der Holzverkleidung des Giebels und Risse im Sockel; außerdem gibt es einen behobenen Wasserschaden im Keller durch Regenwasser, Risse im Mauerwerk und fehlende Innentüren. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist trotz dieser Mängel ansprechend. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Fertiggaragen mit Schwingtoren.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Betonstein
Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2015; Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung mit Zählerschrank, Kippsicherungen, Fi-Schutzschalter
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (ca. 2019), Rollläden aus Kunststoff
Sanitärausstattung: Gäste-WC mit Waschbecken; Bäder mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage von Grünstadt, einem Ort mit ca. 18.200 Einwohnern.
Die Umgebung ist hauptsächlich durch aufgelockerte, eingeschossige Wohnhäuser geprägt. Die Gegend ist eben und die nächste Bushaltestelle liegt in 250 m Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind im Stadtzentrum von Grünstadt, ca. 2 km entfernt, vorhanden.
Grünstadt gehört zum Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz Speyer Frau Kuhn, Tel. 06232 6184144
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