Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 18. August 2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 57.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 57.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.08.2026, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 56/25
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.10.25
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 22.38 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- ungepflegt
- Baujahr
- 1993
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 6 (Haus hat 6 Geschosse)
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, die mit einem Kellerraum verbunden ist.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 27. Oktober 2025 von einem Sachverständigen bei einem Ortstermin besichtigt. Da Unterlagen nicht vollständig zur Verfügung standen und keine Bewohner anwesend waren, wurden pauschale Abschläge zur Berücksichtigung potenzieller Baumängel/Bauschäden vorgenommen.
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 22,38 m². Sie besteht aus 1 Zimmer, einer Kochnische, einem Bad, einem Abstellraum sowie einer Loggia. Die Belichtung und Besonnung sind in allen Räumen als gut zu beurteilen.
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen und 2-Scheiben-Wärmedämmglas. Der Zustand der Fußböden, der Innenwände, Decken und der Wohnungseingangstür konnte nicht besichtigt werden. Der allgemeine Ausstattungsstandard ist als einfach bis mittel einzustufen.
Gebäude
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1993 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, umfasst 6 Geschosse und ist voll unterkellert. Es gibt einen Aufzug, einen überdachten Eingangsbereich sowie Fahrrad- und Müllräume im Erdgeschoss. Die allgemeine Gebäudepflege und der äußere Eindruck werden als schlecht bewertet. Es gibt keine bekannten wertrelevanten Sanierungsmaßnahmen oder Modernisierungen. Das Haus ist nicht barrierefrei.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet und wurde zu Wohnzwecken genutzt.
Lage
Ortsangabe: Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Mitte
Einwohnerzahl: ca. 177.000
Landkreis: Kreisfreie Stadt Ludwigshafen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Das Objekt befindet sich rund 600 m südlich des Stadtzentrums, in einem allgemeinen Wohngebiet nahe einer Bahntrasse und einer Durchgangsstraße (B37). Wesentliche Beeinträchtigung durch hohe Lärmimmissionen sind zu erwarten. Die Nachbarschaft ist geprägt von geschlossener Wohnbebauung mit ähnlichen Mehrfamilienhäusern, weiterhin gibt es in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, diverse Restaurants und Cafés. Das Wohnumfeld bietet gute Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zum Neckar. Die Parkplatzsituation ist angespannt. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich. Bus- und Straßenbahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar, größere Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse liegen im näheren Umfeld.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, misst 454 m² und ist weitgehend ausgenutzt. Front zur Dammstraße ca. 9,3 m. Die Topografie ist flach. Es gibt befestigte Hof- und kleinere Grünanlagen. Das Grundstück ist beidseitig angebaut.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Gläubigerbank, Tel. 06221 5113087, Az. KA/5720201/1369964035/2365
Copyright © 2026 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.