Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 160.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4029 im 7. OG eines bis 8-geschossigen Mehrfamilien-Hochhauses nebst Kellerraum gleicher Nummer im KG.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Zu erreichen ist die Wohnung durch ein innenliegendes Treppenhaus oder einen Fahrstuhl. Sie besteht aus Flur, Schlafen, Bad, Garderobe, Wohnen, Küche, Schlafen und Balkon. Zu der Wohnung gehört der Abstellraum im Keller. Das Bad hat ein Fenster. Nach den Teilungsplänen ist das Schlafzimmer ein gefangener Raum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69,33 qm. Die Raumaufteilung ist baujahresgemäß und bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt nach Aktenlage eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1963 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Es verfügt über EG und bis 8 OGs. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fassade wurde wahrscheinlich in den letzten 15 Jahren erneuert. Das Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenthal, nahe dem Stadtzentrum in nördlicher Richtung.

Die Umgebung besteht aus geschlossener Bebauung mit Mehrfamilienhäusern in überwiegend 4-geschossiger Bauweise. Die Straße ist breit und bietet Parkmöglichkeiten an einer Straßenseite (markierte Fläche).