Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Verkehrswert: 740.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.

Das zweigeschossige, unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1968 in Mauerwerkbauweise errichtet. Es besteht aus Unterkellerung und je einer Wohnung im OG 1, OG 2 und DG; EG eingestellte Garage sowie Torfahrt in den rückliegenden Hofbereich mit Geh- und Fahrrechten, u. a. für die Karl-Marx-Straße 10. Es erfolgten in späteren Jahren div. Maßnahmen (Fenster, Fassade, Gastherme etc.). Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 85,20 m² für die Wohnungen im 1. und 2. OG und ca. 67,90 m² im DG.

Garagen: In das EG eingestellt Fertiggarage. Rückwärtig im Hof vier weitere Garagen als sehr schlichte Trapezblechgaragen. Es sind deutliche altersbedingte Rostschäden und mangelhafter Betonplatten-Bodenbelag erkennbar.

Das Anwesen macht - mit obigen Abstrichen - einen gepflegten Eindruck.

Dachform: Satteldach
Böden: Fliesen, Terrazzo, Laminat, PVC, Vinyl
Fenster: PVC weiß, doppelverglast, PVC-Rollläden (1997)
Bäder: Bäder je als Wannen- oder Duschbad mit
Waschtisch und WC, alle innenliegend, Wand- und Bodenfliesen, Waschmaschinen-Standplatz
Heizung / Warmwasser: Gastherme im Keller (2010), Brauchwasser elt. DEH
Sonstiges: OG 1 + 2 rückseitig je mit kleinem Balkon

Das Versteigerungsobjekt liegt am Rand der Trierer Innenstadt unweit der Fußgängerzone.

Das Anwesen liegt in vergleichsweise ruhiger Lage. Entfernung zur Innenstadt fußläufig ca. 7 Minuten, Schulen, KiTas, Infrastruktur nahebei, Universität 5 km, FH 2 km. Es handelt sich um ein etwa rechteckiges innerstädtisches ebenes Reihengrundstück zu im Mittel 45 x 9 m mit Ostwest-Orientierung.