Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. April 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 80.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 80.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.04.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 3/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.04.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 329 m²
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1,5-geschossig errichtet, das Baujahr ist nicht bekannt. Ein Anbau erfolgte ca. 1979/1980. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: (lt. Plan angegeben) zwei Kellerräume, Waschküche, Flur (lt. Plan vorderer Bereich unterkellert).
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Dachgeschoss: Hier ist kein Plan vorhanden.
Das Gebäude macht entsprechend seinem Alter und Zustand, und den erheblichen Bauschäden und Baumängeln, soweit von außen zu beurteilen, im Wesentlichen einen einfachen überalterten Gesamteindruck.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich eine einfache Garage in Massivbauweise.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Elmstein, Ortsteil Appenthal.
Das hängige Grundstück hat eine fast rechteckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einem Mischgebiet, es gibt ein altes Baugebiet und tlw. dazwischen auch neuere Nutzungen.
Insgesamt besteht eine gute Infrastruktur mit Läden für den täglichen Bedarf, z.T. geringfügig in der näheren, bzw. weitestgehend in der weiteren Umgebung (u.a. Lambrecht).
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