Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 10. April 2024 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 147.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 147.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.04.2024, 09:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 31/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.10.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 394 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1930
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage.
Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Terrasse mit Überdachung. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis teilweise schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Terrasse, Abstellkammer.
Dachgeschoss: Diele/Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Modernisierungen 2022: Dach und Renovierung EG Wohnbereich und Badezimmer.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Garage: Baujahr: 1975; Bauart: massiv.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Einzelöfen, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer Bad (Elektro), Boiler Küche (Elektro).
Fenster: aus Holz mit Doppelverglasung.
Bodenbeläge: Holzdielen, PVC, Laminat, Fliesen.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rodalben (ca. 7.300 Einwohner).
Das fast rechteckige Grundstück fällt von der aus Straße ab, es liegt in einer Wohnstraße mit überwiegend aufgelockerter, offener, 2-geschossiger Bauweise im Stadtzentrum von Rodalben. Es gibt verschiedene Schulen, Krankenhaus, div. Ärzte, Geschäfte, Bahnhof und große Waldflächen in fußläufiger Entfernung bzw. in naher Umgebung. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Pirmasens beträgt ca. 6 km, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, offener und 2-geschossiger Bauweise (tlw. Doppelhäuser).
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