Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 22. April 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 99.760,00 €
Lfd. Nr. 2, unbebaut; Verkehrswert: 3.240,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 99.760,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 22.04.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 18/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.09.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 107.8 m²
- Grundstücksfläche
- 453 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1956
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1956 freistehend errichtet, es verfügt über einen Anbau mit Garage und Ausbau des Erdgeschosses (Baugenehmigung von 1975). Die Wohnfläche beträgt ca. 107,80 m².
Modernisierung erfolgten in den Jahren 1959; 1966/68, 1975; 1980 Anbau- und Umbauten. Der bauliche Zustand ist (augenscheinlich, von außen betrachtet) normal. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf (außen).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Niederwörresbach.
Das fast rechteckige Grundstück hat eine starke Hanglage; von der Straße ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 2 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.
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