Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 14. Mai 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 160.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
160.000,00 €
Versteigerungstermin
14.05.2025, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 26/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
19.09.24
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Terrasse Stellplatz Carport
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
504 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde ca. 1993 in Mischbauweise (Mauerwerk, Holzständerfachwerk/Fertighaus) errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 qm. Die Ausstattung kann als mittel bis einfach bewertet werden. Belichtung und Besonnung sind normal, vierseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist normal. Das Gebäude befindet sich allgemein in einem leicht vernachlässigten Unterhaltungszustand.

Weiterhin vorhanden sind: Carport (aus Holz, mit Pultdach, schadhafter Zustand), seitliche Stellplätze, Vorgarten, Garten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach

  • Heizung: Öl-Zentralheizung. Zusätzlich Festbrennstoffofen mit Edelstahlaussenkamin.

  • Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung

  • Sonstiges: Photovolatikanlage (BJ unbekannt)

Sonstiges

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberndorf südlichen Randbereich.

Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, eingeschossiger Bauweise. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeitweiser Verkehrslärm sowie Geräuschemissionen der östlich gelegenen Windenergieanlagen. Die Topographie des Grundstücks ist nach Nordwesten hin abfallend. Das Anwesen ist über die mit Betonverbundpflaster ausgebaute Straße „Im Heerdell“ erschlossen. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße (Sackgasse).

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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