Zwangsversteigerung Wohnung

Verkehrswert: 250.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet und den Speicher sowie Raum im Hanggeschoß und der Garage. Es besteht das Sondernutzungsrecht an den PKW-Stellplätzen vor der Garage, an der Terrasse und an der Grundstücksteilsfläche, im Plan blau schraffiert, am Raum über der Innentreppe zwischen Einheiten Nr. 1 und 2 auf Niveau Wohnung Nr. 2.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Gemäß Aufteilungsplan ist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung vorhanden.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude ist gemäß Aufteilungsplan komplett unterkellert es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich um 1980.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rheinbreitbach (ca. 4.500 Einwohner).

Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt in Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. Die Nachbarschaft und Umgebung besteht aus Wohnen und Außenbereich. Die Wohnlage wird als sehr gut eingestuft.

Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind in Rheinbreitbach vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule können am Ort besucht werden, eine Realschule plus in Unkel, Gymnasien in Bad Honnef und Linz. Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind am Ort vorhanden. Krankenhäuser befinden sich in Bad Honnef und Linz.