Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 215.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das Baujahr des 1-geschossigen Gebäudes nicht bekannt, ca. vor 1970, der Anbau entstand vermutlich späteren Baujahres. Der Bau- und Unterhaltungszustand kann als normal bis mäßig bewertet werden. Es besteht ein Unterhaltungsstau. Die Belichtung / Besonnung ist normal.

Garage:

• massive Bauweise

• Pultdach mit Faserzementwellplatten

• Rolltor

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Neustadt (Wied), im Ortsteil Rahms (ca. 350 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt an der Ortsdurchgangsstraße (Kreisstraße K 78) mit mäßigem Verkehr; beiderseitig gepflasterte Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnen, Außenbereich. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind in Neustadt (Wied) vorhanden. Verbrauchermärkte befinden sich in Asbach. Kindergärten, Grundschule, Realschule plus sowie ein Gymnasium können in Neustadt (Wied) besucht werden. Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind in Neustadt (Wied) vorhanden, Krankenhäuser in Asbach, Linz am Rhein und Neuwied.